El Inicio del Proyecto BIM: Configuración de Plantilla, Niveles y Grillas en Revit
Uno de los errores más frecuentes al iniciar un proyecto BIM consiste en comenzar a modelar inmediatamente.
Se abre Revit, se crean algunos muros, se colocan puertas, se levantan columnas y poco a poco el modelo empieza a crecer.
El problema aparece posteriormente.
Los niveles no coinciden entre disciplinas, las unidades no están correctamente configuradas, las vistas se multiplican sin una estructura clara, los ejes no están coordinados y el navegador de proyectos termina convertido en una colección difícil de administrar.
En un proyecto BIM profesional, modelar no debería ser el primer paso.
Antes de colocar el primer elemento debe definirse la estructura que permitirá que el modelo sea consistente durante todo su desarrollo.
La configuración de Revit para proyectos BIM debe considerar como mínimo la plantilla, unidades, niveles, ejes o grillas, vistas, familias, nomenclatura y criterios de organización de la información.
Autodesk define los niveles como referencias que establecen pisos y otros datums importantes del proyecto, y estos niveles pueden utilizarse como restricciones para posicionar elementos en el espacio tridimensional.
Por eso, una buena configuración inicial no es un asunto meramente administrativo.
Es la base geométrica y organizativa sobre la cual se construirá el modelo.
¿Por qué configurar el proyecto antes de modelar?
Un modelo BIM puede contener miles o incluso millones de relaciones entre elementos.
Muros asociados a niveles.
Columnas asociadas a niveles.
Puertas hospedadas en muros.
Vistas asociadas a niveles.
Planos organizados por disciplina.
Familias con parámetros.
Elementos estructurales relacionados con ejes.
Cuando la estructura inicial es incorrecta, los problemas se multiplican conforme aumenta el modelo.
Por eso conviene establecer primero:
- Unidades.
- Coordenadas y ubicación del proyecto.
- Niveles.
- Ejes o grillas.
- Plantilla.
- Vistas.
- Familias.
- Parámetros.
- Nomenclatura.
- Organización de la información.
La lógica es sencilla:
primero se configura el sistema; después se modela dentro del sistema.
La plantilla como punto de partida
La plantilla de Revit constituye uno de los elementos más importantes para estandarizar un proyecto.
No debería considerarse simplemente como un archivo vacío con algunas familias.
Una plantilla BIM bien estructurada puede contener:
- unidades;
- estilos de objeto;
- materiales;
- familias;
- tipos;
- vistas;
- plantillas de vista;
- filtros;
- parámetros;
- nomenclaturas;
- configuraciones gráficas;
- cajetines;
- tablas;
- criterios de organización.
El objetivo es evitar que cada modelador tome decisiones diferentes durante el desarrollo del proyecto.
Por ejemplo, si todos los proyectos de una organización utilizan diferentes criterios para nombrar niveles, vistas y familias, posteriormente será mucho más difícil administrar la información.
Una plantilla estandarizada reduce esa variabilidad.
No existe una plantilla universal para todos los proyectos
Un punto importante es que una plantilla no debería copiarse indiscriminadamente entre proyectos.
Una vivienda, un edificio multifamiliar, una subestación eléctrica y un proyecto industrial pueden requerir estructuras de información diferentes.
La plantilla debe adaptarse a:
- tipo de proyecto;
- disciplinas participantes;
- requisitos del cliente;
- nivel de información requerido;
- estándares internos;
- entregables;
- estrategia BIM.
Por eso, una buena plantilla es un estándar configurable, no un archivo rígido.
Configuración de unidades
Antes de comenzar el modelamiento se deben revisar las unidades del proyecto.
En el contexto de ingeniería y construcción pueden coexistir diferentes unidades:
- metros;
- centímetros;
- milímetros;
- metros cuadrados;
- metros cúbicos;
- kilogramos;
- toneladas;
- grados;
- pendientes;
- unidades de presión u otras variables específicas.
Una diferencia aparentemente pequeña puede generar errores importantes.
Por ejemplo, confundir milímetros con metros puede producir geometrías completamente incompatibles.
Pero incluso cuando no existe un error de escala, una mala configuración de precisión puede afectar la lectura y documentación del proyecto.
Por eso conviene definir:
unidad + precisión + criterio de presentación.
La configuración de niveles: la columna vertebral vertical
Los niveles son probablemente una de las decisiones más importantes al iniciar un modelo.
En Revit, los niveles establecen referencias para posicionar elementos dentro del espacio tridimensional y pueden utilizarse como restricciones para diferentes componentes del modelo.
Un proyecto típico puede incluir:
- cimentación;
- sótano;
- primer piso;
- segundo piso;
- niveles intermedios;
- cubierta;
- elementos superiores.
Pero el problema aparece cuando diferentes disciplinas utilizan criterios distintos.
Arquitectura puede trabajar con niveles asociados al piso terminado.
Estructura puede necesitar referencias asociadas a elementos estructurales.
Si ambos conceptos se mezclan sin una estrategia clara, comienzan a aparecer inconsistencias.
FFL y SSL: dos referencias que no deben confundirse
En proyectos de edificación es frecuente encontrar las expresiones:
FFL — Finished Floor Level
y
SSL — Structural Slab Level
Aunque las convenciones pueden variar según el estándar del proyecto, conceptualmente:
FFL representa el nivel del piso terminado.
SSL representa una referencia asociada al nivel estructural de la losa o elemento estructural.
La diferencia entre ambos puede estar relacionada con el espesor de acabados y otras capas constructivas.
Por ejemplo, imaginemos:
FFL = +3.000 m
y que la solución constructiva contempla un paquete de piso de:
0.080 m
La referencia estructural podría estar aproximadamente en:
SSL = +2.920 m
si el criterio del proyecto establece que esa diferencia corresponde al paquete de acabado.
La cifra es solamente ilustrativa.
Lo realmente importante es que el proyecto establezca qué significa cada nivel y cómo se relacionan entre sí.
¿Por qué separar niveles arquitectónicos y estructurales?
Porque arquitectura y estructura pueden necesitar referencias diferentes.
Arquitectura puede necesitar controlar:
- piso terminado;
- cielos;
- alturas libres;
- acabados;
- puertas;
- ventanas.
Estructura puede necesitar controlar:
- losas;
- vigas;
- cimentaciones;
- placas;
- elementos estructurales.
Si ambas disciplinas intentan utilizar un único nivel para representar conceptos diferentes, pueden producirse errores de interpretación.
Una estrategia más robusta consiste en establecer una jerarquía de referencias.
Por ejemplo:
Nivel arquitectónico
- FFL 01
- FFL 02
- FFL 03
Nivel estructural
- SSL 01
- SSL 02
- SSL 03
Referencias adicionales
- cimentación;
- cubierta;
- parapetos;
- niveles técnicos.
Esto debe definirse según el BEP y los estándares específicos del proyecto.
Un nivel no siempre necesita generar una planta
Revit permite crear niveles que funcionan como referencias sin necesariamente requerir una vista de planta asociada.
Autodesk señala que, al crear un nivel, normalmente puede generarse una vista asociada, pero esta opción puede desactivarse cuando se trata de un nivel de referencia que no necesita una planta propia.
Esto es útil para evitar una proliferación innecesaria de vistas.
Por ejemplo, un nivel utilizado exclusivamente como referencia estructural o técnica podría no necesitar una planta independiente.
Esto demuestra que configurar niveles no significa simplemente dibujar líneas horizontales.
Significa definir qué función cumple cada referencia dentro del modelo.
Las grillas o ejes estructurales
Después de definir la estructura vertical, uno de los siguientes elementos fundamentales son las grillas o ejes.
Los ejes proporcionan una referencia común para localizar elementos como:
- columnas;
- muros estructurales;
- vigas;
- cimentaciones;
- elementos arquitectónicos;
- fachadas.
En un proyecto bien coordinado, arquitectura y estructura deberían compartir una referencia geométrica coherente.
Por ejemplo:
Eje A — Eje 1
puede definir una intersección que posteriormente se utiliza para ubicar una columna.
La misma referencia puede aparecer en arquitectura y estructura.
Esto facilita la comunicación entre disciplinas.
La grilla como lenguaje común entre disciplinas
Imaginemos que arquitectura establece una columna gráfica en una determinada ubicación, pero estructura interpreta la posición de forma diferente.
Aunque ambos planos sean aparentemente correctos, el proyecto puede terminar con desplazamientos.
Cuando existe una grilla compartida, la comunicación puede ser mucho más precisa:
“La columna está ubicada en la intersección del eje B con el eje 4”.
Este lenguaje es mucho más robusto que describir una ubicación mediante referencias gráficas ambiguas.
Por eso, los ejes funcionan como una especie de sistema de coordenadas interno del edificio.
¿Quién debe crear los ejes?
Depende de la estructura de responsabilidades del proyecto.
En algunos proyectos, arquitectura establece la modulación inicial y estructura la adopta.
En otros, la estructura tiene una participación temprana y los ejes se coordinan conjuntamente.
Lo importante es que no existan:
ejes arquitectónicos independientes + ejes estructurales incompatibles.
Cuando sea necesario utilizar diferentes referencias, deben establecerse claramente sus relaciones.
La coordinación temprana evita que cada disciplina desarrolle su propia versión de la geometría.
El punto de origen y las coordenadas
La configuración inicial también debe considerar la ubicación del modelo.
No es suficiente con crear niveles y ejes.
El equipo debe establecer cómo se relaciona el modelo con:
- el origen interno;
- el punto base del proyecto;
- el punto de reconocimiento;
- coordenadas compartidas;
- orientación;
- norte del proyecto;
- norte geográfico.
Esta decisión es especialmente importante cuando el modelo debe coordinarse con topografía, infraestructura, GIS u otros modelos BIM.
Aquí los Levantamientos Topográficos y la Georreferenciación adquieren un papel relevante.
Un modelo arquitectónico correctamente modelado pero mal ubicado espacialmente puede generar problemas cuando se integre con información real del terreno.
Revit y la información topográfica
En proyectos donde existe información topográfica, el modelo debe establecer una estrategia clara para relacionar la edificación con su entorno.
La información puede provenir de:
- levantamientos GNSS;
- estación total;
- drones;
- nube de puntos;
- modelos digitales del terreno;
- cartografía;
- sistemas de coordenadas oficiales.
La correcta relación entre el modelo BIM y la información espacial permite coordinar el edificio con:
- terreno;
- accesos;
- vías;
- redes;
- plataformas;
- estructuras exteriores.
Por eso, el inicio del proyecto BIM también debe contemplar la relación entre modelo de edificación y contexto geoespacial.
Organización del Project Browser
Un modelo puede estar perfectamente dibujado y aun así ser difícil de administrar.
Esto ocurre cuando el Project Browser no está organizado.
En proyectos pequeños puede parecer un problema menor.
En proyectos grandes, puede convertirse en un verdadero problema de gestión.
Una estructura básica podría separar:
Arquitectura
- plantas;
- techos;
- elevaciones;
- secciones;
- detalles;
- 3D.
Estructura
- plantas estructurales;
- cimentación;
- detalles;
- secciones;
- 3D.
Coordinación
- vistas de coordinación;
- revisión;
- interferencias;
- modelos federados.
Documentación
- planos;
- detalles;
- tablas;
- cuantificaciones.
La organización exacta debe adaptarse al proyecto.
Organización mediante parámetros y convenciones
Revit permite utilizar parámetros de vista para organizar el navegador.
Algunos criterios pueden incluir:
- disciplina;
- subdisciplina;
- tipo de vista;
- nivel;
- estado;
- zona;
- etapa;
- propósito.
Esto permite construir una estructura más controlada.
Por ejemplo:
ARQ — Plantas — FFL 01
EST — Plantas — SSL 01
COORD — Plantas — Nivel 01
La nomenclatura debe ser coherente con el estándar definido para el proyecto.
¿Qué tiene que ver ISO 19650 con el Project Browser?
Aquí es importante realizar una precisión.
La ISO 19650 no es un manual que indique exactamente cómo deben llamarse las vistas dentro del Project Browser de Revit.
Su enfoque es mucho más amplio: establece principios y procesos para gestionar información, incluyendo su organización, intercambio, registro, versionado y disponibilidad. ISO 19650-1:2018 continúa siendo la versión publicada vigente, mientras que una nueva edición se encuentra actualmente en desarrollo.
Por eso, decir que “ISO 19650 obliga a organizar el Project Browser de una determinada manera” sería técnicamente incorrecto.
Lo apropiado es decir que la organización del modelo debe alinearse con los requisitos de gestión de información definidos para el proyecto, que pueden estar establecidos mediante BEP, requisitos de información, convenciones de nomenclatura y procedimientos internos.
La propuesta de segunda edición de ISO 19650-1 continúa enfatizando la organización, registro, versionado y disponibilidad de la información.
Información organizada: no solamente geometría
Uno de los principios fundamentales de BIM es comprender que el modelo no es únicamente geometría.
Un elemento puede contener:
- categoría;
- familia;
- tipo;
- material;
- dimensiones;
- parámetros;
- códigos;
- información de fabricante;
- clasificación;
- fase;
- ubicación;
- propiedades técnicas.
Por eso, una buena configuración inicial debe pensar también en cómo se gestionará la información.
Si esto no se define desde el principio, posteriormente puede ser necesario modificar cientos o miles de elementos.
Nomenclatura desde el comienzo
Una mala práctica es dejar los nombres para el final.
Durante el desarrollo pueden aparecer vistas como:
- Planta 1;
- Planta 2;
- Vista 3D;
- Sección 1;
- Copia de Planta 1;
- Planta nueva;
- Planta nueva final;
- Planta definitiva;
- Planta definitiva 2.
Este tipo de organización puede funcionar temporalmente durante una prueba, pero resulta poco profesional en un proyecto BIM coordinado.
Una nomenclatura consistente debe permitir identificar rápidamente:
qué es + qué disciplina pertenece + qué nivel representa + cuál es su propósito.
Plantillas de vista
Las plantillas de vista son otro elemento fundamental.
Permiten controlar de manera consistente:
- visibilidad;
- escalas;
- niveles de detalle;
- categorías;
- filtros;
- estilos gráficos;
- disciplina;
- subdisciplina.
Por ejemplo, una vista destinada a coordinación estructural puede tener una configuración gráfica diferente a una vista destinada a documentación arquitectónica.
Esto reduce el trabajo manual y ayuda a mantener consistencia gráfica.
La estructura inicial también debe considerar fases
Dependiendo del proyecto, pueden existir diferentes fases:
- existente;
- demolición;
- nuevo;
- ampliación;
- remodelación.
La estrategia debe definirse antes de comenzar a modelar.
De lo contrario, elementos que deberían pertenecer a fases diferentes pueden quedar mezclados.
La configuración inicial debe responder a una pregunta:
¿Qué información necesitaremos consultar y entregar durante el ciclo de vida del proyecto?
¿Qué ocurre si comenzamos a modelar sin configurar?
Los problemas suelen aparecer progresivamente.
Problema 1: niveles inconsistentes
Cada disciplina comienza a utilizar alturas diferentes.
Problema 2: ejes desplazados
Arquitectura y estructura pierden una referencia común.
Problema 3: exceso de vistas
El navegador se vuelve difícil de administrar.
Problema 4: nomenclatura inconsistente
Los usuarios no saben qué vista utilizar.
Problema 5: familias sin estandarización
Cada modelador utiliza tipos diferentes.
Problema 6: información difícil de extraer
Las tablas y cuantificaciones requieren correcciones adicionales.
Problema 7: problemas de coordinación
El modelo arquitectónico deja de coincidir con el estructural.
En conjunto, estos problemas pueden reducir considerablemente la eficiencia del flujo BIM.
Checklist antes de comenzar el modelamiento
Antes de crear el primer elemento constructivo, recomiendo verificar:
Configuración general
- Plantilla correcta.
- Unidades configuradas.
- Precisión definida.
- Ubicación del proyecto establecida.
- Norte definido.
- Coordenadas revisadas.
Niveles
- Niveles arquitectónicos definidos.
- Niveles estructurales definidos.
- FFL identificado.
- SSL identificado.
- Cimentación definida.
- Cubierta definida.
- Referencias adicionales establecidas.
Ejes
- Grilla principal creada.
- Ejes coordinados con arquitectura.
- Ejes coordinados con estructura.
- Nomenclatura establecida.
Project Browser
- Vistas organizadas.
- Disciplinas definidas.
- Subdisciplinas configuradas.
- Plantillas de vista creadas.
- Nomenclatura definida.
Información BIM
- BEP revisado.
- Requisitos de información identificados.
- Convenciones de nomenclatura establecidas.
- Familias y parámetros definidos.
- Criterios de intercambio establecidos.
¿Cuál debería ser el flujo de trabajo recomendado?
Una secuencia práctica puede ser:
01. Revisar requisitos del proyecto
↓
02. Revisar BEP y estándares BIM
↓
03. Crear o seleccionar plantilla
↓
04. Configurar unidades
↓
05. Establecer ubicación y coordenadas
↓
06. Crear niveles
↓
07. Definir FFL y SSL
↓
08. Crear ejes estructurales
↓
09. Organizar vistas
↓
10. Configurar Project Browser
↓
11. Cargar familias y parámetros
↓
12. Crear modelos de referencia
↓
13. Iniciar el modelamiento
Esta secuencia reduce la posibilidad de tener que reorganizar el proyecto cuando ya existe una gran cantidad de información.
La configuración inicial como estrategia de coordinación
Una buena plantilla no solamente ayuda al modelador.
También ayuda al coordinador BIM.
Si los modelos tienen:
- niveles compatibles;
- ejes compartidos;
- nomenclatura consistente;
- unidades coherentes;
- coordenadas correctamente establecidas;
la integración entre disciplinas se vuelve mucho más sencilla.
Esto resulta especialmente importante cuando se combinan modelos de:
Arquitectura + Estructura + MEP + Civil + Topografía.
La configuración inicial es entonces el primer paso hacia la coordinación interdisciplinaria.
El vínculo con Civil 3D y la topografía
Para una empresa como CGO Ingeniería y Topografía, esta etapa adquiere una importancia adicional.
El proyecto puede comenzar con información obtenida mediante Levantamientos Topográficos, GNSS, estación total, drones o modelos digitales del terreno.
Posteriormente, esta información puede integrarse en flujos de Modelamiento BIM en Civil 3D y relacionarse con el modelo de edificación desarrollado en Revit.
Esto permite conectar:
terreno → coordenadas → plataforma → edificación → estructura → documentación → construcción.
La calidad de esa conexión depende en buena medida de que las referencias espaciales se definan correctamente desde el principio.
Del modelo ordenado al proyecto coordinado
Un modelo bien organizado no significa automáticamente que el proyecto esté coordinado.
Pero sí crea las condiciones necesarias para coordinarlo correctamente.
La coordinación requiere posteriormente revisar:
- geometría;
- información;
- interferencias;
- niveles;
- coordenadas;
- disciplinas;
- versiones;
- entregables.
Por eso, la configuración inicial debe verse como la primera fase de control de calidad BIM.
El papel de CGO Ingeniería y Topografía
En CGO Ingeniería y Topografía, el Modelamiento BIM en Revit, el Modelamiento BIM en Civil 3D y la Coordinación BIM pueden integrarse con información topográfica y de ingeniería para construir flujos de trabajo más consistentes.
Los Levantamientos Topográficos y la Georreferenciación proporcionan la base espacial.
El modelamiento transforma esa información en representación digital.
La coordinación permite comparar diferentes disciplinas.
Y el Replanteo y Control de Obra permite llevar nuevamente la información digital al campo.
De esta manera se construye un flujo continuo:
Realidad → captura → información → modelo → coordinación → construcción → verificación.
Conclusión
El éxito de un proyecto BIM no comienza cuando se coloca el primer muro.
Comienza cuando se define correctamente cómo se va a construir y administrar la información del modelo.
Configurar unidades, niveles, FFL, SSL, grillas, coordenadas, vistas, familias y navegador puede parecer una tarea previa y poco visible.
Sin embargo, estas decisiones determinan gran parte de la calidad del modelo durante las etapas posteriores.
Una estructura clara permite que arquitectura y estructura compartan referencias.
Una correcta definición de niveles evita inconsistencias verticales.
Una grilla común facilita la coordinación.
Una organización adecuada del navegador mejora la productividad.
Y una estrategia alineada con los requisitos de gestión de información permite que el modelo sea más fácil de revisar, intercambiar y mantener.
En definitiva:
un buen proyecto BIM no comienza modelando; comienza configurando correctamente el entorno donde se va a modelar.
Preguntas frecuentes
¿Qué se debe configurar primero en un proyecto Revit?
Antes de modelar conviene revisar plantilla, unidades, ubicación, coordenadas, niveles, ejes, vistas, familias, parámetros y criterios de organización.
¿Qué diferencia existe entre FFL y SSL?
FFL suele utilizarse para representar el nivel del piso terminado, mientras que SSL se utiliza para una referencia relacionada con la losa o estructura. La definición exacta debe establecerse según los criterios del proyecto.
¿Por qué arquitectura y estructura deben compartir ejes?
Porque los ejes proporcionan una referencia geométrica común para ubicar columnas, muros, vigas y otros elementos, facilitando la coordinación interdisciplinaria.
¿ISO 19650 define cómo organizar el Project Browser?
No de manera específica. ISO 19650 establece principios y procesos para la gestión de información BIM. La organización concreta del Project Browser debe responder a los requisitos de información, BEP y estándares definidos para el proyecto.
¿Es necesario crear una planta para cada nivel de Revit?
No necesariamente. Revit permite crear niveles que funcionan como referencias sin generar obligatoriamente una vista de planta asociada. Esto puede ser útil para niveles de referencia técnicos o estructurales.
¿La plantilla BIM debe ser igual para todos los proyectos?
No. Es recomendable contar con estándares corporativos, pero adaptar la plantilla al tipo de proyecto, disciplinas, requisitos del cliente, entregables y estrategia BIM.
¿Qué relación existe entre topografía y la configuración inicial de Revit?
La topografía puede proporcionar coordenadas, niveles, orientación y condiciones existentes que deben integrarse correctamente con el modelo BIM para evitar desplazamientos o inconsistencias durante la coordinación.
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